Författare: botkyrka

Med anledning av den skarpa kritik som i olika medier har riktats mot upplägget kring andelsägarlägenheter, så lämnar Vänsterpartiet in en interpellation till Botkyrkabyggens styrelseordförande Bo Johansson (S) i samband med kvällens kommunfullmäktigemöte.

Botkyrkabyggen är det första och hittills enda allmännyttiga bostadsföretag som introducerat s.k. andelsägarlägenheter. Hittills har 65 hyresgäster på Skarpbrunnavägen och Odlingsvägen omfattats av omvandlingen. Modellen säljs av Andelsägarbolaget, som har upphovsrätt till metoden och som tar ut en avgift av det bostadsbolag som använder den.

Andelsägarna köper en andel i fastigheten och får genom avtal dispositionsrätt till lägenheten. Andelsägaren svarar själv för allt inre underhåll och betalar därutöver en förvaltningsavgift till Botkyrkabyggen, som ansvarar för allt underhåll utanför lägenheten. Andelen kan säljas vidare på bostadsmarknaden på samma sätt som en bostadsrätt. Konstruktionen innebär att man kan förbigå det villkor som finns för omvandling till bostadsrätt, dvs att minst 2/3 av hyresgästerna måste rösta för en ombildning. De hyresgäster som inte köper en andelsägarlägenhet behåller Botkyrkabyggen som hyresvärd.

Andelsägarlägenheter saknar ett eget lagstöd och dess ställning är juridiskt oklar. Bankerna accepterar inte en andelsägarlägenhet som säkerhet vid bolån. Botkyrkabyggen har därför sålt de första andelsägarlägenheterna till mycket låga priser, jämfört med motsvarande bostadsrätter. Detta är hittills inte prövat i domstol.

Tidningen Göteborgsposten skriver den 28 oktober om hur det kommunala Bostadsbolaget vill erbjuda hyresgästerna att köpa andelsägarlägenheter. Enligt artikeln är det dock osäkert om moderbolaget AB Framtiden kommer att ge sitt godkännande.

Skälet till tveksamheten är den juridiska oklarhet som råder. Docenten i civilrätt vid Uppsala universitet, Erika P Björkdahl, som har studerat modellen med andelsägarlägenheter säger bl.a. följande i artikeln:

”Det är en mycket riskfylld investering.”

”Egentligen är begreppet [andelsägarlägenhet] vilseledande för du blir samägare av en fastighet, men äger inte din lägenhet.”

”Enligt lagen ska alla samägare samtycka till alla åtgärder som vidtas, vilket blir otroligt krångligt om man exempelvis har 30 delägare i samma hus. För att det över huvud taget ska vara görbart skriver man därför ett samägandeavtal där en ägare får all bestämmanderätt, vilket i det här fallet blir det kommunala bostadsbolaget. (…) samägarna avsäger sig allt inflytande i förvaltningen av fastigheten. Man stoppar in pengarna i ett svart hål. Jag skulle aldrig köpa något sådant här.”

”Samägarna har, i egenskap av hyresvärdar enligt hyreslagen, skyldighet att renovera alla lägenheter som fortfarande är hyresrätter. De betalar för hyresgästernas underhåll, samtidigt som de får bekosta underhållet av sin egen lägenhet.”

”I hyreslagen finns skyddsregler och i en bostadsrättsförening har du möjligheter att påverka beslut via demokratiska principer (…) Det här är däremot laglöst land.”

”Om du ska köpa något för en miljon men inte får lån eller har besparingar – hur gör du då? Det här är en perfekt spelplan för svarta pengar från kriminell verksamhet.”

”Man kan faktiskt fråga sig om det här handlar om förtäckt köp av hyresrätter, vilket är straffbelagt.”

”Det är anmärkningsvärt att ett kommunalt bostadsbolag ger sig in i en affär som kan stå i strid med tvingande lagstiftning.”

Mot bakgrund av det juridiskt oklara läget för andelsägarlägenheter och den kraftiga kritik som framförts mot modellen vill jag ställa följande frågor:

1. Hur många av de hittills sålda ägarlägenheterna har sålts vidare och till vilka priser?
2. Vilka priser kommer att gälla vid den planerade fortsatta försäljningen av andelsägarlägenheter (Skarpbrunnavägen 39–85, Sankt Mikaels väg 2 och Odlingsvägen 20–34) och hur har priset fastställts?
3. Hur säkerställer Botkyrkabyggen att betalningen för ägarlägenheterna inte härrör från kriminell verksamhet?
4. Har Botkyrkabyggen för avsikt att ompröva modellen med andelsägarlägenheter för att säkerställa att lagstiftningen följs och de boendes intressen tas till vara?

Mats Einarsson
Vänsterpartiet Botkyrka

Läs mer:
Göteborgsposten: ”Experten: Skulle aldrig köpa en andelsägarlägenhet”
Göteborgsposten: ”Konsumentverket kan granska Bostadsbolagets andelsägarmodell”
Hem och Hyra: ”Ombildningen i Hammarkullen – lönsam i evighet för privat bolag”
Hem och Hyra: ”En testverksamhet där enskilda bär risken”
Hem och Hyra: ”502 hyresgäster erbjuds köpa andelsägarlägenhet”
Svenska Dagbladet: ”Miljöpartiet bluffar om allmännyttan”
Flamman: ”Du får betala men inte styra över något”
Vänsterpartiet Botkyrka: ”V motsätter sig ombildningarna i Storvreten”
Vänsterpartiet Botkyrka: ”V säger nej till Botkyrkabyggens ombildningsplaner”

”I det nuvarande läget kan det ifrågasättas om nämnden kan garantera en tillräcklig rättssäkerhet och om lagstiftningens krav på området uppfylls fullt ut.”

Så skrev socialnämnden inför beslutet om budget för nästa år. På vanlig svenska betyder det: ”Vi är inte säkra på att vi klarar vårt uppdrag i fortsättningen och människor kan komma att fara illa.”

I detta läge hotas nu socialtjänsten av ytterligare nedskärningar!

Som alla nämnder har socialnämnden fått ett effektiviseringsbeting för 2019. Drygt 10 miljoner kr ska sparas in – utan att verksamheten försämras. Den nya majoriteten, där Vänsterpartiet ersatts av tre borgerliga partier, har nu låtit förstå att de kostnadsminskningar på flyktingmottagandet som förutses inte accepteras som effektivisering. Dvs – de ska genomföras, men socialnämnden åläggs ytterligare 10 miljoner kronor i effektiviseringar!

Det låter sig inte göras. Det finns ingen luft kvar i budgeten som kan pressas ut, ingen onödig verksamhet som kan avvecklas, inget slöseri som kan stoppas.

Det allra mesta av det som socialtjänstens gör är lagstyrt. Vi kan bara skära i det som inte är obligatoriskt. Vi kan t.ex. lägga ner den öppna förskolan, avveckla det våldsförebyggande arbete (som kommunen nyss beslutade förstärka), dra ner på tidiga insatser för barn i riskzonen, sluta utbilda vår personal om hedersrelaterat förtryck, sluta erbjuda människor stöd för att komma ut ur missbruk och dra in stödet till föreningslivets sociala arbete.

Alla vet att sådana nedskärningar är dumsnålhet som inte bara leder till större mänskligt lidande, utan också till nya och större kostnader på både kort och lång sikt.

Nu är det upp till kommunfullmäktige. Vill vi kunna fortsätta vara stolta över Botkyrkas sociala arbete? Om svaret är ”ja” på den frågan så måste det motsvaras av en realistisk budget för 2019.

Mats Einarsson (V)
avgående ordförande för socialnämnden

Denna insändare har blivit publicerad i Botkyrkadirekt.

Igår höll Vänsterpartiet Botkyrka medlemsmöte. Där valdes de personer som kommer att representera partiet i kommunens nämnder den kommande mandatperioden. Besluten innebar bland annat att flera nya namn tar plats i vår kommunala grupp.

Följande personer valdes att representera Vänsterpartiet:

Arbetsmarknads- och vuxenutbildningsnämnden

Ronnie Anderson, Skäcklinge, ordinarie ledamot
Therese Karlsson, Tuna, ersättare

Utbildningsnämnden

Bekir Uzunel, Tullinge, ordinarie ledamot
Anna Kristoffersson, Riksten, ersättare

Miljö- och hälsoskyddsnämnden

Monica Brundin, Slagsta, ordinarie ledamot
Tara Charoensong, Hallunda, ersättare

Socialnämnden

Mats Einarsson, Tumba, ordinarie ledamot
Juan Guzman, Hallunda, ersättare

Kultur- och fritidsnämnden

Amra Bajric, Alby, ordinarie ledamot
Erik Jon-And, Hallunda, ersättare

Tekniska nämnden

Jenny Karinsdotter Granqvist, Tullinge, ordinarie ledamot
Erdal Kan, Hallunda, ersättare

Samhällsbyggnadsnämnden

Kerstin Amelin, Tullinge, ordinarie ledamot
Khaled Altarabishi, Tullinge, ersättare

Vård- och omsorgsnämnden

Marit Normasdotter, Alby, ordinarie ledamot
Anders Pemer, Vårsta, ersättare

På fredagens möte i kommunstyrelsen presenterade den nya S-ledda högermajoriteten i Botkyrka ett hastigt framskrivet ärende om fler privata inslag i kommunens hemtjänst.

I ett första steg vill man tillsätta en arbetsgrupp för att utreda hur detta ska gå till. Vänsterpartiet yrkade på avslag och argumenterade för att majoriteten har en skev bild av vad verklig valfrihet egentligen betyder.

”Det finns många sätt att öka valmöjligheterna för våra hemtjänstbrukare och vi behöver ständigt arbeta med att utveckla och förbättra verksamheten, till gagn för både medborgare och medarbetare. Att öppna hemtjänstmarknaden för privata aktörer minskar våra möjligheter att göra just detta, eftersom det innebär en uppenbar risk att våra gemensamma skattemedel hamnar i fickorna på riskkapitalister i stället för inom den verksamhet vi säger oss vilja stärka”, skrev Kerstin Amelin, tjänstgörande ersättare för V i kommunstyrelsen, i sitt avslagsyrkande.

Ett omfattande arbete för att öka valfriheten och självbestämmandet inom äldreomsorgen har redan genomförts av förvaltningen och resultat har börjat synas i nöjdheten bland brukarna. Det har bland annat handlat om mer omsorgstid och ökade möjligheter att välja innehåll i sin omsorg.

”Den enda nya slutsats [som den nya arbetsgruppen] kan förväntas landa i finns redan stipulerad i själva uppdraget: att öppna hemtjänstmarknaden för privata aktörer. Arbetsgruppens syfte är således inte bättre service för våra medborgare, utan helt enkelt att öppna för privata aktörer som vill etablera verksamhet i kommunen”, står det i Vänsterpartiets yrkande.

Läs mer:
BotkyrkaDirekt: Nya styret öppnar för privat hemtjänst
Mitt i Botkyrka: Botkyrka kommun på väg mot privat hemtjänst

I torsdags hölls det första sammanträdet i kommunfullmäktige för denna mandatperiod. Innan fullmäktige har valt sitt presidium är det den ledamot som har suttit längst i församlingen som leder mötet. I år tillföll denna uppgift Mats Einarsson (V) som blev ordinarie ledamot i kommunfullmäktige år 1990. Här publicerar vi det tal han höll vid mötets öppnande:

Får jag be fullmäktiges ledamöter inta sina platser?

Enligt Botkyrka kommunfullmäktiges arbetsordning, § 3, skall, tills presidievalen förrättats, den tjänstgöra som ordförande som har varit ledamot längst tid (ålderspresidenten), och i denna egenskap förklarar jag härmed mandatperiodens första fullmäktigesammanträde öppnat.

Innan vi går vidare i dagordningen vill jag hälsa fullmäktiges ledamöter, ersättare, tjänstepersoner, åhörare och webb-tv-tittare välkomna.

Särskilt välkomna ska ni vara, som ikväll för första gången intar era platser som ledamöter eller ersättare.

Om jag räknat rätt är ni 20 nya ordinarie ledamöter, 27%, och 30 nya ersättare, 75%, totalt 50 nya, 43%. Med reservation för att det kan finnas en och annan återfallsledamot bland de nya, det vill säga sådana som har haft uppdrag tidigare, men inte under förra mandatperioden, och utan att ha undersökt saken, misstänker jag att det är den högsta siffran någonsin.

Att vara fullmäktigeledamot är ett förtroendeuppdrag förknippat med ett stort ansvar. Vi är inte här för att tillvarata våra egna personliga intressen, eller vår familjs eller våra vänners intressen. Vårt uppdrag är att se till Botkyrkabornas bästa.

Eller som det står i dokumentet Mål och budget:

”Kommunen är Botkyrkabornas verktyg för att ta ett gemensamt ansvar för gemensamma angelägenheter i lokalsamhället. Därför är demokratin grunden för all kommunal verksamhet.”

Kommunen ska enligt regeringsformen och kommunallagen ha hand om ”angelägenheter av allmänt intresse”. Det ska inte tolkas som att det finns ett, objektivt, allmänintresse. I Botkyrka, som överallt annars, finns det skilda, ibland motstridiga, intressen, åsikter och prioriteringar. Skillnader som uttrycks via partierna och deras kandidater i allmänna val.

Så hur gör vi när vi inte är eniga?

Vi studerar och analyserar. Kanske hade vi fel? Kanske hade vi missuppfattat läget?

Vi debatterar och polemiserar. Kanske kan jag övertyga andra om att de har fel och jag rätt? Eller, även om det framstår som osannolikt, kanske andra kan övertyga mig om att jag har fel.

Kvarstår oenigheten så voterar vi. ”Votering är begärd och skall verkställas”. Majoriteten bestämmer.

Vi, kommunfullmäktige, är Botkyrkabornas verktyg för att uttrycka och väga samman skilda strävanden och önskemål till beslut som uppfattas som legitima, även av dem som hade önskat andra beslut än de som blev fallet. Det är ett viktigt uppdrag, kanske det viktigaste uppdrag en medborgare kan få.

Än en gång, varmt välkomna!

Idag blev det klart att Socialdemokraterna har valt att överge det rödgröna samarbetet för att istället bilda majoritet tillsammans med Kristdemokraterna, Centerpartiet, Liberalerna och Miljöpartiet.

Vänsterpartiet har varit en del av det rödgröna majoritetssamarbetet sedan 2006. Samarbetet har, med några undantag genom åren, fungerat på ett bra sätt och vi hade gärna sett en fortsättning även kommande mandatperiod.

– S, V och MP har visserligen förlorat majoriteten i kommunfullmäktige, men vi skulle kunna vara ett starkt minoritetsstyre. De borgerliga partierna, även inklusive Tullingepartiet, är en mindre konstellation än de rödgröna partierna. Det hade varit möjligt med ett minoritetsstyre på samma sätt som det fungerat i många andra kommuner, säger Mats Einarsson, kommunalråd och gruppledare för Vänsterpartiet i Botkyrka.

Vänsterpartiet menar att Socialdemokraterna borde ha intresserat sig mer för politikens innehåll och att dagens besked är dåliga nyheter för Botkyrka.

– Det är tydligt att S har varit mer intresserade av att kunna vara helt säkra på att behålla sina poster, snarare än av vad man faktiskt ska kunna genomföra med sin nya majoritet. Med tre borgerliga partier som samarbetspartners och utan Vänsterpartiet finns en uppenbar risk för utförsäljningar och privatiseringar av välfärden i kommunen.

– Är det något som S borde ha lärt sig vid det här laget så är det att den typen av borgerlig politik fungerar oerhört dåligt. Vänsterpartiet förbereder sig nu för fyra års offensiv och konstruktiv opposition, säger Mats Einarsson.

Som enda rödgrönt parti växte Vänsterpartiet i kommunfullmäktigevalet, från 7,1 till 9,1 procent, vilket innebar två nya mandat. Antalet medlemmar i Vänsterpartiet Botkyrka har sedan årsskiftet växt från 111 till 175 i skrivande stund. Vänsterpartiet utgör en växande kraft för ökad jämlikhet, i ett politiskt läge där övriga partier överger sådana strävanden till förmån för partiintresset.

Vänsterpartiet Botkyrka har genomfört en mycket omfattande valrörelse med flera stora evenemang. Här presenteras ett urval av bilder från valrörelsen.

Vänsterpartiet blev en av vinnarna i söndagens val till kommunfullmäktige i Botkyrka. Valnattens resultat landade på 9,1 procent av rösterna vilket är en ökning med två procentenheter. Inte sedan år 2002 har partiet varit så stort i kommunen.

– Vänsterpartiet har genomfört en mycket bra valrörelse i hela landet och Botkyrka är inget undantag. Vi har haft stora torgmöten, vi har ringt över 1 000 samtal och Jonas Sjöstedt har besökt kommunen två gånger. Vi har fått ett bra gensvar av Botkyrkaborna, så vi hade på känn att vi hade något bra på gång, säger Amra Bajric, ordförande för Vänsterpartiet Botkyrka.

Vänsterpartiets framgångar syns inte bara i röstsiffrorna. Mängder av nya medlemmar har anslutit sig under året vilket stärker partiföreningen kraftigt rent organisatoriskt. Sedan det senaste årsmötet har medlemsantalet ökat från 111 till 171 i skrivande stund.

– Det växande medlemsantalet gör att framtiden känns ljus och tyder på att det här bara är början på Vänsterpartiets framgångar. Varje medlem som ansluter sig kan göra stor skillnad i ett parti som vårt, som siktar på att bygga en rörelse underifrån, säger Amra Bajric.

Stora framgångar i flera valdistrikt

Flera valdistrikt sticker ut som starka fästen för Vänsterpartiet. I norra Botkyrka ser Vänsterpartiet framgångar på bred front. Partiet är exempelvis den stora vinnaren i Fittja. Här redovisas några av siffrorna:

Fittja småhusområde 15,5% (+7,9%)
Fittja Krögarvägen 16,6% (+5,2)
Fittja Värdshusvägen 16,8% (+6,2)
Albydalen C/Rotemannen 17,1% (+4,3)
Alby småhus Ö/Alby gård 11,6% (+5,8)
Albyberget Ö/Alby gård 18,9% (+2,7)
Albydalen Ö 16,1% (+4,7)
Hallunda/Brunna 13,3% (+4,5)

I södra Botkyrka sticker några valdistrikt också ut på ett positivt sätt för Vänsterpartiet:

Tuna 16,2% (+2,5)
Nackdala/Solhöjden 8,1% (+3,3)
Kulturen/Tumba park 10,4 (+2,0)

Hela valresultatet här.

Från och med den 12 augusti hävs affischeringsförbudet med anledning av valen den 9 september. Då drar också det traditionella uppsättandet av valaffischer igång. Vänsterpartiet har tagit ett annorlunda grepp och kommer att fylla gatorna – med akvarellmålningar!

Vänsterpartiets valaffisch pryds av olika motiv från Alby. Såväl de framväxande husen på Tingstorget som en bild från den stora demonstrationen år 2013 mot privatiseringen av allmännyttiga hyresrätter på Albyberget skymtar på målningen. Tillsammans med affischens paroll ”Vi bygger ett Botkyrka för alla” symboliserar det hur Vänsterpartiet både förespråkar fler bostäder, men också att det är vi som är garanten för att försvara våra gemensamma tillgångar när Socialdemokraterna driver på för att sälja ut.

– Vänsterpartiet går till val på att öka jämlikheten. Vi vill ha ett samhälle som fungerar för alla – inte bara för de rikaste. Nu är det dags att bygga fler allmännyttiga hyresrätter, att ta bort karensdagen för alla som jobbar inom förskolan och för att göra särskilda lönesatsningar på de som jobbar mest men ofta tjänar minst, såsom barnskötare, vårdbiträden och undersköterskor, säger Amra Bajric, ordförande för Vänsterpartiet i Botkyrka, om några av partiets förslag i valrörelsen.

Vänsterpartiets valaffisch är målad av konstnären Elisabeth Biström, som tidigare har arbetat som politisk sekreterare för Vänsterpartiet i Botkyrka, men som nu arbetar heltid med sin konst. Hon var aktiv i striden om Albyberget som lade grunden till partiets stora engagemang i bostadsfrågor även under senare år.

– Försäljningen av Albyberget var den enskilt största händelsen under min tid i Botkyrka och utvecklingen den senaste tiden har tyvärr gett oss rätt. Ett tydligt exempel på när Vänsterpartiet står stadigt och solidariserar sig med hyresgästerna när andra sviker. Det var ett intressant uppdrag att få skildra det i min målning och kunna bidra till valrörelsen på mitt sätt, säger Elisabeth Biström.